UMA JOIA RARA
Você acaba de encontrar uma joia rara.
Essa é a sensação de conhecer o Edifício Lyon. Uma oportunidade única e preciosa. Um empreendimento exclusivo na Rua Senador Rui Palmeira, na Ponta Verde. Você vai experimentar um estilo de vida moderno, completo, perto do mar e do que Maceió tem de melhor. Apenas 29 unidades. Um lugar exclusivo para pessoas diferenciadas.
ÁREAS COMUNS
Ambientes agradáveis tanto para receber os amigos quanto para reuniões de trabalho. Relaxar a mente, cuidar do corpo e aproveitar a vida.
PRATICIDADE
Espaços pensados para deixar seu dia a dia muito mais prático e divertido. Convivência, modernidade, trabalho, saúde e lazer sempre à sua disposição.
ECONOMIA, CONFORTO, SEGURANÇA E PRESERVAÇÃO DO MEIO AMBIENTE.
- Economia de energia para o condomínio através de energia solar fotovoltaica*¹
- Gerador automático para as áreas comuns e em cada apartamento. 1 ponto de luz na sala e 1 ponto de energia na cozinha
- 1 módulo de tomada de USB na sala e nos quartos
- Portas com madeira de reflorestamento
- Lixeiras de coleta seletiva
- Pré-disposição para medicação de água e gás individualizados*²
- Pré-disposição para portaria remota*³
- Reúso de águas pluviais e de split para jardins e limpeza de áreas comuns*4
- Monitoramento de câmeras das áreas comuns por aplicativo de celular
- Wi-fi no pilotis e mezanino*5
- Sensor de presença com célula fotoelétrica nas áreas comuns
- Bacias com descarga seletiva
- Torneiras com aerador e redutor de vazão
- Utilização de lâmpadas e refletores de LED em todas as áreas comuns
- Elevadores com menor custo de energia (VVF)
- Ponto para recolhimento de óleo de cozinha*6
- Utilização de postes decorativos com uso de energia solar
- Guarita climatizada e com clausura de segurança
- Cofre guarda-chave de apartamento na guarita*7
- Estação para carregamento de carro elétrico com calibrador de pneu e carga de bateria automotiva*8
- Pré-disposição de automação no apartamento para som, ar-condicionado e iluminação*11
SUBSOLO
- Gerador automático para áreas comuns, 1 ponto de tomada e 1 ponto de luz no apartamento
- Estação para recarga de carro elétrico, calibragem de pneus e recarga de bateria automotiva
- 2 elevadores
- Bicicletário
- Medidores de energia
- Reservatório para reutilização de água
- Local para coleta de óleo de cozinha
- Módulo de referência para PNE
- Área para motos*10
PILOTIS
- Guarita com WC e célula de segurança
- Plataforma PNE
- Recepção
- Espaço Convívio
- Piscina com prainha e senadinho
- Hidromassagem
- Churrasco gourmet
- Praça dos namorados/babás
- Espaço mulher/barbearia
- Minigolf
- Sala de estudos/games
- Jogos open
- Playground
- Coworking
- Miniquadra
- Compartilhamento de pranchas, caiaques, stund-up e body board*10
PAVIMENTOS GARAGEM
- Rampa de acesso
- 02 elevadores
- Espaço para motos*10
- Bicicletas, skate e patinetes elétricos compartilhados*9
- Escaninhos para apartamento
MEZANINO
- Spa com ofurô, massagem, sauna e relax
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Fitness
- Home sport bar
- 02 elevadores
- Wcs e PNE masculino e feminino
PAVIMENTO TIPO
TERMINAÇÕES
01 – 116,99M²
03 – 118,06M²
3 Suites, sendo 1 opcional
- Varanda Gourmet*
- Estar/jantar
- 3 suítes, sendo 01 opcional
- WCB social
- Cozinha
- Área de serviço
- Despensa
- WCB serviço
- *A churrasqueira e sua base em granito são custos opcionais.
PAVIMENTO TIPO
TERMINAÇÃO
02 – 99,63M²
3 Quartos, sendo 2 suítes: uma com varanda
- Varanda Gourmet*
- Estar/jantar
- 3 Quartos, sendo 2 suítes: uma com varanda
- Gabinete/apolo
- WCB social
- Cozinha
- Área de serviço
- WCB de apoio
- *A churrasqueira e sua base em granito são custos opcionais.
PAVIMENTO COBERTURA GARDEN
TERMINAÇÕES
01 – 164,64M²
02 – 174,44M²
- Estar/jantar
- 3 suítes
- Lavabo
- Gabinete
- Terraço coberto
- Piscina
- Cozinha
- Área de serviço
- Despensa
- WCB serviço
Reconhecida pelo mercado, a Construtora Delman conhece a responsabilidade de transformar tudo o que seus clientes imaginam em obras que estejam à altura dos seus sonhos. São 26 anos de confiança e entrega, respeitando prazos, cumprindo compromissos e colecionando empreendimentos de sucesso e clientes satisfeitos. É assim, que há 26 anos, a Delman se tornou sinônimo de lugares perfeitos para se viver.
Atendendo à lei 8.078/90, informamos que esta apresentação é meramente ilustrativa, ou seja, esclarecemos que todas as imagens presentes neste material são apenas em caráter de sugestão, podendo então haver alteração de preço, cor, materiais e tonalidade. • O detalhe em barras de alumínio entre os pavimentos garagem está em processo de aprovação na Prefeitura de Maceió, podendo ser validado ou não, não fazendo parte do custo do empreendimento e, portanto, não poderá ser exigida sua aplicação tampouco ressarcido o valor. • Os móveis e equipamentos apresentados na ambientação das plantas privativas não fazem parte do bem a ser adquirido. • Itens opcionais: consultar custos adicionais direto com a construtora. • Em virtude de atendimento à Norma de Desempenho, não poderá haver modificação/customização na unidade privativa. • A localização e dimensionamento dos splits serão determinados pelo projetista/construtora e não serão possíveis quaisquer alterações de posição pelo cliente. • Em virtude de ter um ponto de gás para churrasqueira, deve haver circulação natural de ar no ambiente conforme determina as normas brasileiras. Portanto a varanda gourmet não poderá ser fechada. • Cada apartamento será entregue de acordo com descrição que consta no Memorial de Incorporação registrado. • Os apartamentos estão numerados a partir do 4º pavimento, ou seja, o primeiro pavimento tipo é equivalente ao 4º andar do edifício. •Os ambientes das áreas comuns entregues equipados (estão excluídos utensílios e equipamentos domésticos) e decorados estarão de acordo com o memorial descritivo da construtora, podendo não ser idênticos às imagens apresentadas. *1- O sistema fotovoltaico será instalado para uma parte da carga elétrica das áreas comuns. *2 – As pré-disposições de instalações individualizadas de água e gás não contemplam a entrega dos medidores e seu gerenciamento. Somente tubulações e registros. *3- A portaria será entregue para o trabalho de um porteiro (profissional), sendo a compra de equipamentos para a portaria remota a cargo tão somente do condomínio, que deverá avaliar a relação custo x benefício do sistema. Será entregue tubulação seca sem cabeação e equipamentos. *4 – Será destinado um reservatório para captar as águas (pluviais/split) para reúso e as sobras serão descartadas na rede pública. *5- A contratação/mensalidade de internet é por conta do condomínio. *6- Será destinado um espaço para tambor de óleo de cozinha no subsolo para a retenção do resíduo. O recolhimento deverá ser por meio de cooperativas e este contrato deve ser feito pelo condomínio com empresas preferencialmente cadastradas na prefeitura de Maceió. *7- Em caso de aluguel de apartamentos via AirBNB, Booking ou outros, serão destinados 3 cofres (na clausura da guarita). *8 – Será entregue um ponto de carga para carro elétrico, um ponto de calibrador e carga de bateria automotiva, para uso comum. O local de carga não é área de estacionamento, sendo para utilização temporária. O custos com a carga serão administrados pelo condomínio. *9- Bicicletas, pranchas, body boards, stand-up, caiaques, patinetes e skates compartilháveis: serão em quantidade determinada pela construtora e sua utilização e controle são totalmente de responsabilidade do condomínio e do usuário. *10- As áreas destinadas para motos e bicicletas são rotativas e não têm apartamento específico, podendo ser utilizadas por qualquer um morador do empreendimento. *11 – Pré-disposição de automação no apartamento (ar- condicionado, tv/som e iluminação, somente da varanda, sala e suíte principal) de acordo com o projeto base da construtora, somente com tubulação seca. A cabeação e equipamentos são por conta do cliente. Toda instalação somente poderá ser feita após a entrega do imóvel. Registro do Memorial de Incorporação nº R.1-192.632.
