Edifício Porto Farol
Lazer além do que você imagina • Piscina com acessibilidade, deck, lounge • Playground • Espaço Pet • Churrasco Gourmet • Espaço para Stand-up paddle com uso compartilhado • Bicicletário com bicicletas e patinetes elétricos para uso compartilhado • Salão…
Sobre
O Empreendimento
Lazer além do que você imagina
• Piscina com acessibilidade, deck, lounge
• Playground
• Espaço Pet
• Churrasco Gourmet
• Espaço para Stand-up paddle com uso compartilhado
• Bicicletário com bicicletas e patinetes elétricos para uso compartilhado
• Salão de festas
Condomínio Club 
• Espaço Gourmet
• Brinquedoteca
• Fitness
• Spa: massagem, sauna e ofurô
• Sala de jogos
• Espaço Zen/Yoga/Pilates
• Espaço Mulher/Barbearia
• Coworking
• Sala de Estudos/Espaço Games
• Home/Sport Bar
Economia, conforto, segurança e preservação do meio ambiente
• Gerador automático para as áreas comuns e em cada apartamento 1 ponto de luz na sala e 1 ponto de energia na cozinha
• 1 módulo de tomada USB na sala e nos quartos
• 1 Carregador por indução na suíte do casal
• Portas com madeiras de reflorestamento
• Lixeiras de coleta seletiva
• 1 ponto com calibrador de pneus e bateria para carga automotiva
• Preparação para individualização e medição de água e gás
• Pré-disposição para portaria remota*¹
• Reúso de águas pluviais e de split para jardins e limpeza de áreas comuns
• Monitoramento de câmeras das áreas comuns por aplicativo de celular *²
• Wi-fi no pilotis e mezanino*²
• 1 ponto de recarga para carro elétrico
• Sensor de presença com célula fotoelétrica nas áreas comuns
• Bacias com descarga seletiva
• Torneiras com aerador
• Utilização de lâmpadas e refletores de LED em todas as áreea comuns
• Elevadores com menor custo de energia (VVF)
• Ponto para recolhimento de óleo de cozinha*³
• Utilização de postes decorativos com uso de energia solar
• Guarita climatizada e com clausura de segurança
• Cofre guarda-chave de apartamento na guarita *4
*1- A portaria será entregue com a presença do porteiro. A instalação da portaria remota fica a cargo tão somente do condomínio, que deverá avaliar todas as questões de custo e segurança de todos.
*2 – A contratação de internet é a cargo do condomínio.
*3 – Será destinado 1 espaço com tambor no subsolo para esta retenção, para futuro recolhimento de cooperativas de reciclagem. Este convênio deverá ser feito pelo condomínio com cooperativas cadastradas junto à Prefeitura de São Luís.
*4 – Em caso de aluguel de seu imóvel via Air BNB, Booking ou outros, serão destinados 6 cofres (na clausura da guarita).
DESCRIÇÃO TIPO – APARTAMENTOS DE
• 119,72 m² (tipo 1)
• 111,26 m² (tipo 2)
• 121,14 m² (tipo 3) (1 suíte master com varanda + 2 suítes + 1 dependência de empregada)
DESCRIÇÃO TIPO – COBERTURAS DE
• 169,25 m² (tipo 4 )
• 185,28 m² (tipo 5 ) 12 andar – Cobertura (1 suíte master com varanda e banheira + 2 suítes + 1 dependência de empregada + piscina com churrasqueira)
-
Atendendo à lei 8.078/90, informamos que esta apresentação é meramente ilustrativa, ou seja, esclarecemos que todas as imagens presentes neste material são apenas em caráter de sugestão, podendo então haver alteração de preço, cor, materiais e tonalidade. • Os móveis e equipamentos apresentados na ambientação das plantas privativas não fazem parte do bem a ser adquirido. Porta opcional: consultar custos adicionais direto com a construtora. Em virtude de atendimento a Norma de Desempenho, não poderá haver modificação na unidade privativa. A localização e dimensionamento dos splits serão determinados pelo projetista /construtora e não será possível quaisquer alterações de posição pelo cliente.• Cada apartamento será entregue de acordo com descrição que consta no Memorial de Incorporação registrado.. • Os ambientes das áreas comuns entregues equipados (estão excluídos utensílios e equipamentos domésticos) e decorados, estarão de acordo com o memorial descritivo da construtora, podendo não ser idênticos às imagens apresentadas. *1- Aportaria será entregue com a presença do porteiro, sendo a instalação da portaria remota a cargo tão somente do condomínio, que deverá avaliar a relação custo x benefício do sistema. *3- Acontratação/mensalidade de internet é por conta do condomínio. *4- Será destinado um espaço para tambor de óleo no subsolo para esta retenção do resíduo e posterior recolhimento de cooperativas. O contrato com cooperativas deve ser feito pelo condomínio com empresas preferencialmente cadastradas na prefeitura de São Luís. *5- Em caso de aluguel de apartamentos via AirBNB, Booking ou outros, serão destinados 6 cofres (na clausura da guarita). *6- Vaga PNE, verificar a disponibilidade com o departamento comercial da construtora, de acordo com o pavimento de estacionamento e a unidade escolhida.*7- Bicicletas, pranchas, caiaques e patinetes compartilháveis: serão em quantidade determinada pela construtora e sua utilização é totalmente de responsabilidade do condomínio e do usuário. *8- As áreas destinadas para motos, são rotativas e não tem apartamento específico, podendo ser utilizado por qualquer um morador do empreendimento. *9 – Será entregue um ponto de carga para carro elétrico, um ponto de calibrador e carga de bateria automotiva, para uso comum. O local de carga não é área de estacionamento, sendo para utilização temporária. O custos com a carga, serão administrados pelo condomínio. Impressão: FOLDER EXCLUSIVAMENTE PARACONSULTAIMOBILIÁRIADE PRÉ-LANÇAMENTO – IMAGENS ILUSTRATIVAS
